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Unsere BLZ & BIC
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Überblick

Deka-ImmobilienNordamerika im Überblick

Besondere Merkmale

  • Einfach und flexibel anlegen
    Schon mit geringen Beträgen an den Möglichkeiten des Immobilien­markts partizipieren
  • Ein gutes Fundament
    Vom attraktiven nord­amerikanischen Wirtschafts­raum mit wachsender Bevölkerung und steigender Immobilien­nachfrage partizipieren
  • Attraktive Marktsegmente
    Überwiegend in Gewerbeimmobilien, wie Büro, Einzelhandel, Logistik oder Hotel, investieren
  • Professionelle Verwaltung
    Das Fonds­management analysiert für Sie den Markt und identifiziert aussichtsreiche Immobilien
  • Mit Nachhaltigkeitsmerkmalen investieren
    Der Fonds berücksichtigt bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immo­bilien auch ökologische Merkmale.1

Der Fonds auf einen Blick

Empfohlene Lauf­zeit Langfristig
Anleger­typ Moderat
Beitrag Ab 25 Euro
Verfügbarkeit Für Käufe ab dem 22.07.2013 gilt: Mindesthaltefrist von 24 Monaten mit einer Rückgabe­ankündigung von 12 Monaten
Anlage­klassen Immobilien
Kosten2 3,75 % Ausgabeaufschlag, 0,73 %  laufende Kosten pro Jahr3

Deka-Immobilien-App – übersichtlich und aktuell

In der Deka Immobilien-App finden Sie alle wichtigen Informationen, News und Filme zu den offenen Immobilien­fonds der DekaBank. Alle Zahlen und Fakten zu den Fonds sowie alle Objekte sind direkt verfügbar.

Die Basis für diese Anlage: ein Depot

Für den Kauf von Fonds und anderen Anlagen von Deka Investments benötigen Sie ein Depot. Falls Sie noch keines haben, vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater oder eröffnen Sie es hier gleich online.

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie bereits ein Depot haben, können Sie Ihren gewünschten Fonds direkt kaufen. Ansonsten eröffnen Sie einfach online ein Depot oder vereinbaren einen Termin mit Ihrem Berater.

Details

Investition in eine attraktive Region

Nordamerika, mit den USA als weltgrößter Volks­wirtschaft, ist eine starke Wirtschafts­region. Sie steht für starke Innovations­kraft, Wettbewerbs­fähigkeit, Technologie­führerschaft und ein positives Bevölkerungs­wachstum. Dies führt zu einer hohen, anhaltenden Nachfrage nach Gewerbe­immobilien.

Ausgewählte Immobilien im Fonds

Ihr Geld ist in ganz Nordamerika zu Hause

  • Schon mit geringen Beträgen können Sie in ein breit aufge­stelltes Portfolio interessanter Gewerbe­immobilien investieren.
  • Ein hoher Immobilien­anteil am derzeit eher robusten US-Markt bietet eine stabile Grund­lage.
  • Die europa­weite Anlage­strategie folgt dem Grund­satz der Risiko­streuung und setzt auf Premium­objekte an attraktiven Wirtschafts­stand­orten.

Breit gefächerte Ertragschancen

Die Investition erfolgt zukunfts­orientiert mit Schwerpunkt auf besonders nach­gefragte Markt­segmente wie Büro, Einzel­handel, Hotel oder Logistik. Die ausgewogene Größen- und Alters­struktur kann zur weiterhin stabilen Fonds­entwicklung beitragen.

Solide Erwartungen

Mit Deka-ImmobilienNordamerika sind Sie an nachgefragten nord­amerikanischen Top-Standorten beteiligt und können schon mit geringen Beträgen an der Entwicklung und den Rendite­chancen dieser Immobilien­märkte partizipieren.

Mit Nachhaltigkeitsmerkmalen in Nordamerika investieren

Dieser Fonds berücksichtigt bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische Merkmale und die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeits­faktoren (PAI) und ist damit ein Produkt mit Nachhaltigkeits­merkmalen.1

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie bereits ein Depot haben, können Sie Ihren gewünschten Fonds direkt kaufen. Ansonsten eröffnen Sie einfach online ein Depot oder vereinbaren einen Termin mit Ihrem Berater.

Chancen und Risiken

Ihre Chancen und Risiken

Wesentliche Chancen

  • Durch die Investition des Fonds in attraktive Immobilien und ein professionelles Immobilien­management besteht für den Anleger die Chance auf die Erzielung attraktiver langfristiger Renditen und laufender Erträge.
  • Durch die Risiko­streuung der Liegen­schaften über Standorte, Mieter und Nutzungs­arten soll die Rendite verstetigt werden.
  • Der Fonds bietet die Möglichkeit, bereits mit kleinen Beträgen flexibel in Immobilien zu investieren.
  • Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Für Deka-ImmobilienNordamerika beträgt die Teil­freistellung 80 Prozent.4

Wesentliche Risiken

  • Immobilien­typische Risiken können zu Minderungen der Immobilien­werte oder laufenden Erträge führen (zum Beispiel Miet­ausfall, Vermietungs­quote).
  • Durch die Fokussierung auf bestimmte Länder und eine noch eingeschränkte Diversifikation im Rahmen des Portfolio­aufbaus besteht ein erhöhtes Anteils­preisrisiko.
  • Bei Liquiditäts­anlagen und fremd­finanzierten Immobilien besteht ein Zins­änderungs­risiko.
  • Bei Anlagen außerhalb der US-Dollar-Länder bleibt trotz strategischer Absicherung ein Restrisiko von Fremd­währungs­verlusten bestehen.
  • Gesetzliche Fristen und das Risiko der Rücknahme­aussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität können die Rückgabe­möglichkeiten bei fortlaufendem Anteils­preis­änderungs­risiko beeinträchtigen.

Diese Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführlichere Informationen finden Sie im Verkaufs­prospekt.

Ihre Wert­papier-Expertinnen und Wertpapier-Experten

Die DekaBank ist das Wert­papier­haus der Sparkassen-Finanz­gruppe und Partner Ihrer Sparkasse.

Im Unterschied zu Produkten, die ausschließlich nachhaltige Investitionen anstreben, kann der Fonds im Rahmen seiner Anlagestrategie bei Investitionsentscheidungen Nachhaltigkeitsaspekte aber auch mit anderen Aspekten, insbesondere ökonomischen Gesichtspunkten, abwägen. Die nachhaltigkeitsbezogenen Offenlegungen nach Artikel 10 finden Sie auf www.deka.de.

2 Diese Kostendarstellung erfüllt nicht die Anforderungen an einen aufsichtsrechtlich vorgeschriebenen Kostenausweis, den Sie rechtzeitig vor Auftragsausführung erhalten werden. Bei Fragen zu den Kosten wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberater oder Ihre Kundenberaterin.

3 Bei den an dieser Stelle ausgewiesenen laufenden Kosten handelt es sich um eine Kostenschätzung. Grundsätzlich enthalten laufende Kosten weder Kosten und Gebühren für An- und Verkäufe von Vermögensgegenständen (Transaktionskosten) noch Bewirtschaftungs- und Unterhaltskosten für Immobilien und Immobilien-Gesellschaften. Diese Kostendarstellung erfüllt nicht die Anforderungen an einen aufsichtsrechtlich vorgeschriebenen Kostenausweis, den Sie rechtzeitig vor Auftragsausführung erhalten werden. Bei Fragen zu den Kosten wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberater oder Ihre Kundenberaterin.

4 Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand Mai 2022). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (zum Beispiel durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein. 

Diese Unterlage / Inhalte wurden zu Werbe­zwecken erstellt. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investment­fonds sind die jeweiligen Wesentlichen Anleger­informationen, die jeweiligen Verkaufs­prospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Giro­zentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlage­entscheidung treffen. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechts­durchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement 
Die Verwaltungs­gesellschaft des Investment­fonds kann jederzeit beschließen, den Vertrieb zu wider­rufen.

Dieser Fonds berücksichtigt bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische Merkmale und die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeits­faktoren und ist damit ein Produkt mit Nachhaltigkeitsmerkmalen (ESG-Strategie-Produkt). Folgende Aspekte werden beispielsweise berücksichtigt:

  • Reduzierung von durch Immobilien verursachte CO2-Emissionen
  • Verbesserung des Energieverbrauchs von Immobilien
  • Beachtung Kohleausschluss und UN Global Compact bei Liquiditätsanlage
  • Keine nennenswerten negativen Auswirkungen einer Immobilie auf Mensch und Umwelt

Im Unterschied zu Produkten, die ausschließlich nachhaltige Investitionen anstreben, kann der Fonds im Rahmen seiner Anlagestrategie bei Investitions­entscheidungen Nachhaltigkeits­aspekte aber auch mit anderen Aspekten, insbesondere ökonomischen Gesichts­punkten, abwägen.

Ihre Anlageentscheidung sollte nicht nur von Nachhaltigkeits­aspekten abhängen, sondern alle Eigenschaften des Fonds berücksichtigen. Diese finden Sie im Verkaufs­prospekt und in den Wesentlichen Anleger­informationen.

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